2024年1月，济宁市城区商品住宅供应量同比增长、销量下降，成交均价有所上涨。土地市场方面，1月成交宅地1宗，成交建面同比下降，楼面价略有上涨。下面看一下2024年1月济宁市城区房地产市场的销售排行：

　　数据声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据在济宁市城区（不包括县、市）的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本榜单仅供参考，课题组不对使用榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　▍中指点评

　　2024年1月份，济宁房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为4.7亿元，同比下降49.3%；销售面积TOP10企业合计销售面积5.4万平，同比下降50.3%。

　　瑞马集团年初销量领先，以1.6亿元/1.6万平的销售业绩夺得销售金额、面积排行榜双榜冠军；尚龙控股集团以0.9亿/1.1万平的销售业绩获得销售金额、面积排行榜第二名；同时济宁城投嘉华以0.6亿元/0.7万平的销售业绩位居金额、面积榜第三名。

　　2024年1月份，济宁商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为1.5亿元，同比下降65.5%，年初TOP10门槛值为0.1亿元。

　　排行榜前4位的项目销售金额均在0.2亿附近，差距不大。其中城投瑞马·天悦以0.2亿的销售额位居榜首；第二位是华地公元壹品，尚龙云著排名第三，销售金额也为0.2亿。

　　2024年1月份，济宁商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为1.6万平，同比下降65.5%，排行榜前5位项目销售面积均超过0.2万平。

　　其中，城投瑞马·天悦荣登销售面积冠军宝座，销售面积0.3万平；尚龙云著以0.2万平位列第二；尚龙峯樾以0.2万平的销售业绩紧随其后。

　　2024年1月份，济宁商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售118套，同比下降68.4%。

　　城投瑞马·天悦项目以24套的销售业绩排在销售套数榜首位；开泰花园以19套位居第二；梦园新苑排名第三，成交14套。

　　▍房产市场

　　数据来源：

　　2024年1月，济宁市商品住宅供应面积1.0万㎡，同比增长259%，成交面积为6.9万㎡，同比下降41.7%。1月成交均价为9869元/㎡，与去年同期相比上涨2.3%。

　　数据来源：

　　2024年1月，济宁市成交住宅地块规划总建面5.7万㎡，同比下降91.8%。地价方面，1月成交楼面均价为2156元/㎡，环比上涨23.8%，同比上涨56.1个百分点。